2023타경53713
광주지방법원 순천지원의 경매 목적물로 감정가 434,401,840원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 45% 로 되어 194,612,000원으로
광주지방법원 순천지원 경매4계 전화 :☎ 061-722-5310에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 화장동 소재 "무선초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 주거나지 등이 주류를 이루는 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 자체지반 평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3): 자체지반 평탄한 정방형의 토지로서, 주거나지임. 기호(5): 자체지반 평탄한 정방형의 토지로서, 주거나지임.
4) 인접 도로상태=기호(1),(3),(5): 공히 북측으로 소로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>. ■ 일련번호 3) 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(무선초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. ■ 일련번호 5) 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(무선초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=귀 제시목록상 기호(1): 오기영, 기호(3),(5): 이승열 소유이며, 이해관계인 부재로 임대내역은 미상임.
1) 건물의 구조=기호(2): 벽돌구조 평슬래브지붕 단층건으로서, 2009.08.28 사용승인되었으며, 외벽: 벽돌쌓기, 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 등 창호: 새시창호 등임. 기호(ㄱ): 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽: 벽돌쌓기, 몰탈위페인팅 등 창호: 새시창호 등임. 기호(ㄴ): 판넬조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체: 판넬 마감 등임. 기호(ㄷ): 판넬조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체: 판넬 마감 등임. 기호(ㄹ): 파이프조 넥산지붕 단층건임.
2) 이용상태=기호(2): 주택기호(ㄱ): 화장실기호(ㄴ): 다용도실기호(ㄷ): 다용도실기호(ㄹ): 가추임.
3) 설비내역=기호(2): 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비가 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 기호(ㄱ)-(ㄹ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=기호(4),(6) 건물은 현황 멸실임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 귀 제시목록상 기호(2): 오기영 소유이나, 이해관계인 부재로 임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1,2항은 여수시 화장동 두암마을회관 인근에 위치한 주택으로 주변은 일반주거지역으로 형성되어 있으며 도로 및 교통은 좋으며 건물은 양호함. 3,5항은 여수시 화장동 무선초등학교 인근에 위치한 대지이며 4,6항 건물은 철거되고 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-06-24입니다. 오늘을 기준으로 37일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 여수시 화장동 소재 "무선초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장. 판넬지붕. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.09.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
278,714,500원
153,499,500원
55.04 %
2회
6개월
10건
320,303,664원
194,594,600원
60.63 %
1.6회
12개월
18건
254,387,699원
158,856,611원
62.2 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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